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據安徽商報報道 房源已籌集，住房租賃交易服務監管平臺今年將完善各項功能。記者昨日從合肥市房產局瞭解到，從去年下半年啟動以來，合肥已快速籌集到各類租賃房源，行業公司與金融機構也已展開合作，今年5月底前針對房主的財政獎補政策及承租人子女入學等相關實施辦法都將陸續出爐。
籌集菜梯價格租賃房源已近3萬套
去年7月，合肥成為全國首批12個住房租賃試點城市之一，意味著從以往個人房源租賃為主要形式的租房市場，迎來瞭新的發展階段。
合肥市房產局租賃處處長聶中翔介紹，在赴廣州、佛山等城市學習考察的基礎上，合肥市於去年10月出臺瞭《關於加快推進合肥市住房租賃試點工作的通知》，明確瞭各相關部門的職責等。相關文件提出瞭一系列政策措施和目標任務。文件明確到2020年，合肥市要籌集各類集中式租賃住房約16萬套。其中，市、區兩級國有房屋租賃公司共籌集4萬套，人才公寓1萬套，房地產開發企業建設自持租賃住房2萬套，市區公租房保有量不少於9萬套，形成多層次、多渠道的租賃住房供應體系。
截至目前，合肥市已備案的開展住房租賃業務的各類房屋租賃公司超過40傢，其中國有房屋租賃公司8傢，分別以合肥市本級和各區、三大開發區國有投資公司為主體組建。合肥市、區兩級國有房屋租賃公司已初步籌集各類存量住房超過6000套，合肥市協調相關單位，將3692套公租房劃轉至該市國有房屋租賃公司。
同時，孟鄰公寓、悅客艾傢作為合肥本地房屋租賃企業，已分別擁有房源超過9700間；萬科泊寓、世聯紅璞、龍湖冠寓等國內知名租賃企業已紛紛進入合肥，累計租賃房源近5000間；鏈傢、輝達等房產經紀機構和長城物業、誠和物業等企業也陸續推出住房租賃業務。
目前，合肥市經營規模超過1000間的住房租賃企業已超過10傢，並正迅速擴大規模。以上述權威渠道公佈的數據，目前合肥市集中租賃房源已近3萬套。
交易平臺 一網搞定 租房
去年12月20日，合肥市住房租賃交易服務監管平臺與市民見面，在手機或電腦上都可登錄查詢可租賃房源，還可以在線簽訂租房合同，繳納租金等。
合肥市房產局信息管理中心主任趙文剛介紹，該平臺目前開放瞭網頁端、手機移動端和管理端三種訪問方式。平臺提供實名認證、房源核驗和發佈、在線合同簽訂、電子簽章、線上資金支付、網上備案等功能，還支持電話轉接、分類查找、地圖查房、整租分租、在線評價等操作，並通過對租賃雙方、經紀人、經濟機構在交易辦理過程中各個節點的數據監測和行為記錄，實現監管。
截至目前，該平臺已累計籌集房源20402套，正在掛牌出租的房源13799套，還有其他房源正在陸續掛牌。到3月20日，該平臺已有34傢企業入網，登記房地產經紀人49人，網站訪問量共計341271次，日訪問量3750次，APP(安卓)訪問量超10萬次。
在租賃住房建設土地供應方面，聶中翔介紹，合肥市已將這類土地納入年度土地供應計劃，按占新建商品住房用地供應面積15%的比例安排，2017年計劃供應租賃住房用地總面積不小於300畝。目前，首宗租賃住房用地已於去年11月23日成功拍賣，面積為68.79畝，可建租賃住房約10萬平方米。其餘7宗地、共計約250畝正積極推進。
租房同權實施辦法即將出爐
聶中翔介紹，今年合肥市將進一步細化完善租賃住房土地供應價格確定機制、項目建設模式、建設資金籌措途徑和方式、國有房源社會化運營模式和價格形成辦法、財政獎補具體落實措施、教育配套保障措施等方面的政策。
今年4月底前，合肥市房產局將配合該市財政局等部門制定財政獎補等政策。據透露，21日下午，該獎補政策初步方案已成型，後期將征求社會意見，並報合肥市政府批準後公佈實施；5月底前，合肥市教育局將會同該市各區、開發區落實保障住房承租人子女接受義務教育權利的具體實施辦法，目前該辦法也正在加快制定。
租賃用地供應方面，下一步合肥市將加強租住房用地選址工作，有限安排在交通便利、配套設施完善、市場需求旺盛的城區。今年4月份，計劃完成去年電梯保養項目剩餘7宗租賃用地(252.6畝)上市供應前各項工作，今年計劃籌集租賃住房15000套。目前，租賃住房的選址已啟動，本周內合肥市各區將上報結果，屆時後續租賃住房的用地范圍將大致確定。
今年，合肥市住房租賃交易服務監管平臺將完善更多功能，例如增加租賃備案證明在線查詢，完善可以查詢企業詳細信息、經紀人信息功能，財政獎補申報功能，信用評價功能，大數據功能等，並與銀聯、建設銀行、徽商銀行、螞蟻金服等開展合作。此外，該平臺還將增加 房管傢 功能，為註冊用戶提供自身名下所有住房詳細信息查詢，後續還將可查詢個人自己名下非住宅等所有房產狀況(包括是否抵押等)。手機APP方面，最近幾個月將推出蘋果版本。
平臺還將逐步台中電梯維修打通與公積金、社保等系統的信息通道，提供一站式服務。
原標題：合肥租房入學實施辦法5月底前有望出爐
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