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原標題：北京市住建委：共有產權住房政策對平抑房價有重要意義
證券時報記者 張達
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今日，北京市住建委在其官方公眾號上對共有產權住房政策進行瞭解讀。北京市住建委表示，共有產權住房政策進一步降低瞭房屋出售價格，有效降低購房門檻，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房傢庭住房剛需，對於深入推進房地產調控，進一步平抑商品房價格也具有重要意義。
北京市住建委表示，共有產權住房，將其定位為一種政策性商品住房，是介於政府基本住房保障與市場化商品住房之間的一種具有政策扶持性質的商品住房，有利於從根本上消除保障房與商品房之間的二元分立，有利於實現住房制度設計對全體居民的全覆蓋，有利於加快建立符合首都特色的住房基礎性制度和長效機制。
對於共有產權住房銷售均價的確定，北京市住建委表示，共有產權住房項目的銷售均價，應低於同地段、同品質普通商品住房的價格，以項目開發建設成本和適當利潤為基礎，並考慮傢庭購房承受能力等因素綜合確定。由此進一步降低瞭房屋出售價格，有效降低購房門檻，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房傢庭住房剛需，增強群眾獲得感和幸福感，政府和老百姓一起努力解決住房困難問題。
北京市住建委還表示，共有產權住房政策對於深入推進房地產調控，進一步平抑商品房價格也具有重要意義。在北京市“3.17新政”從嚴需求端調控基礎上，推出共有產權住房政策，有利於深化住房供給側結構性改革，進一步完善油煙處理機租賃住房供應體系。今後五年北京市將完成25萬套共有產權住房供地，通過增加中小套型住房供應，合理制定價格，公平合理分配，堅決抑制投資投機性購房需求，從而落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，促進住房回歸居住屬性，有效推動北京市住房價格平穩健康運行。
北京市住建委指出，發展共有產權住房，作為北京市加強住房制度頂層設計的落地政策，是深化住房供給側結構性改革的重要舉措，是完善住房供應結構，支持無房傢庭解決住房剛需的長期制度安排，標志著北京市“保基本、分層次、廣覆蓋”住房供應體系進一步建立完善。今後，北京的住房保障制度應包括租賃型保障房（公租房）與產權型政策房（共有產權房），並向“購租並舉、租購同權；先租後售、梯度消費”運作模式全面推進，引導居民形成梯級消費理念，加快構建購租並舉的住房制度，建立完善符合首都特色的住房基礎性制度和靜電油煙機租賃長效機制，全力推進住有所居目標實現，加快建設國際一流和諧宜居之都。
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